Hier erwartet Sie ein äußerst gepflegtes Einfamilienhaus in der Marktgemeinde Pyrbaum.
Vom Flur im Eingangsbereich haben Sie direkten Zugang zum Kinderzimmer, dem Schlafzimmer, dem Badezimmer, der Küche und dem Wohn- und Essbereich mit Zutritt auf die Terrasse. Das Kinderzimmer wird derzeit als Esszimmer genutzt und hat zusätzlich eine elektrische Fußbodenheizung.
Die Treppe führt Sie direkt ins Kellergeschoss. Hier finden zwei großzügige Kellerräume, ein Bad mit Wanne, ein kleinerer Raum mit direkten Zugang zum Technik- und Hobbyraum und zum Ausgang in den Garten Platz.
Der gepflegte und schön angelegte Garten in Verbindung mit der Terrasse und einer weiteren Frühstücksterrasse direkt am Eingang des Hauses, lässt Ihnen Raum zur Erholung und Entspannung. Eine Einzelgarage mit Carport und eine Gartenhütte komplettieren die Immobilie.
Das Einfamilienhaus ist kurzfristig frei nach Vereinbarung. Die Immobilie wurde zwischenzeitlich komplett geräumt und steht leer.
- Die Marktgemeinde Pyrbaum mit rd. 5.900 Einwohnern liegt als "Tor zur Oberpfalz" idyllisch zwischen den Städten Neumarkt i.d.OPf. und Nürnberg
- Ärzte, Apotheke u. Einkaufsmöglichkeiten (Metzger, Bäcker, Supermarkt,
Discounter u.v.m.) vorhanden
- Kindergärten, Kindergrippen und Grundschule in Pyrbaum. Weiterführende Schulen in
Neumarkt i.d.OPf. und Nürnberg
-vielfältige Freizeitmöglichkeiten in Pyrbaum und Umgebung, mit gut ausgebauten Rad- und Wanderwegen sowie ein breites Angebot an Vereinen und kulturellen, traditionellen Festen, Kletterwald mit Wildgehege, Naherholung am Rothsee u.v.m.
- Gute Infrastruktur mit der Autobahnanbindung bei Allersberg - A9 - Fahrtrichtung Nürnberg und München, nach Neumarkt über die B8 und die Staatsstraße. Anrufsammeltaxi (AST A505) für Pyrbaum und Postbauer-Heng, Rufbus-Linie 505, Mitfahrzentrale (MiFaZ) vorhanden
+ Freistehendes EFH
+ Baujahr ca. 1969
+ Wohnfläche ca. 107 m²
+ Grundstück ca. 527 m²
+ Holzfenster mit Isolierverglasung im EG
+ Kunststofffenster mit Isolierverglasung im KG im Jahr 2019
+ Bad mit Dusche im EG
+ Bad mit Wanne im KG
+ Kachelofen im Wohn- / Essbereich
+ Terrasse mit Markise
+ voll unterkellert
+ Einzelgarage mit Carport
+ gepflegter Garten mit Gartenhütte
+ kurzfristig frei nach Vereinbarung
+ Endenergiebedarf: 132,44 kWh/(m².a), Gaszentralheizung, Effizienzklasse: E, gültig bis: 14.04.2034
| Endenergiebedarf | 132,44 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1969 |
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Ausweis gültig bis | 14.04.2034 |
Wir begleiten Sie von der ersten Besichtigung bis zum Notartermin und Übergabe der Immobilie. Sie erhalten von uns eine umfassende Betreuung Ihres Immobilienkaufs.
Gerne kümmern wir uns auch um Ihre Finanzierung und Absicherung Ihrer Immobilie.
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