258.000,00 € - 92318 Neumarkt in der Oberpfalz - Etagenwohnung
Modernisierter Wohnklassiker in zentrumsnaher Lage
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Herr Markus Schneider
Raiffeisenbank Neumarkt i.d.OPf. eG
Objektbeschreibung
Hier erwartet Sie eine top renovierte Wohnung mit guter Aufteilung. Vom zentralen Flur aus gelangen Sie in die Wohnküche mit kleinem Balkon, in das moderne Badezimmer mit Dusche und Fenster, ins Schlafzimmer und Kinderzimmer sowie ins großzügige Wohnzimmer mit Zugang zum überdachten und verglasten Balkon, der die Möglichkeit zum Öffnen bietet. Ein abgeschlossener Kellerraum komplettiert die Immobilie. Ihr Einzug ist kurzfristig möglich.
Lage
- Zentrale Wohnlage in Neumarkt i.d.OPf.
- Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe fußläufig gut erreichbar sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten im Stadtgebiet von Neumarkt i.d.OPf. (Neuer Markt, Supermärkte, Discounter, Bäcker, Metzger, Bekleidungsgeschäfte u.v.m)
- gute medizinische Versorgung (Allgemeinärzte, Fachärzte, Apotheken, Physiotherapie u.a.), Klinikum
- in Neumarkt i.d.OPf. sind Kindergärten und Schulen aller Art vorhanden
- gute Freizeitmöglichkeiten, u.a. ein Ganz-Jahres-Bad (Schlossbad) sowie ein breit gefächertes Kulturprogramm
- Gute Stadtbusanbindung, Der Bahnhof ist ca. 1,0 km entfernt mit guter S-Bahnanbindung. Mit weiteren Verkehrsanbindungen über die A3 nach Nürnberg und Regensburg sowie über die beiden Bundesstraßen B8 und B299 ist eine gute Infrastruktur gegeben.
Ausstattung
+ modernisierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung
+ Baujahr ca. 1965
+ Wohnfläche ca. 74 m²
+ Küche mit neuwertiger Einbauküche
+ 2. Obergeschoss ohne Aufzug
+ Kunststofffenster weiß
+ 2 Balkone
+ modernes Badezimmer mit Fenster und Dusche
+ 1 abgeschlossener Kellerraum
+ kurzfristig frei
+ Heizanlage: Fernwärme - contracting
+ Endenergieverbrauch: 96,5 kWh/(m².a), Öl, Effizienzklasse: C, gültig bis: 24.03.2028
Energieausweisdaten
| Endenergieverbrauch | 96,5 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1965 |
| Wesentlicher Energieträger | OEL |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Ausweis gültig bis | 24.03.2028 |
