3-Zimmer-Eigentumswohnung - ideal für Kapitalanleger
239.000,00 € - 92318 Neumarkt in der Oberpfalz / Woffenbach - Etagenwohnung
- Objekt-ID: 00124
- Objektart: Etagenwohnung
- Lage: 92318 Neumarkt in der Oberpfalz / Woffenbach
- Zimmer: 3
- Wohnfläche: ca. 73 m²
- Kaufpreis: 239.000,00 €
- Etage: 1
- Provision für Käufer 3,57 % incl. 19 % MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Herr Markus Schneider
Raiffeisenbank Neumarkt i.d.OPf. eG
Objektbeschreibung
Hier erwartet Sie eine attraktive 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss in einer angenehmen Wohngegend im Stadtteil Woffenbach in der großen Kreisstadt Neumarkt i.d.OPf.
Vom Flur aus betreten Sie das Badezimmer, das Kinderzimmer, das Schlafzimmer sowie den Wohn- und Essbereich. Von hier aus gelangen Sie in die Küche und auf den Balkon. Ein abgeschlossener Kellerraum und ein optional zu erwerbender Tiefgaragenstellplatz sind ebenfalls vorhanden. Die Immobilie ist derzeit vermietet.
Lage
- Gute Wohnlage in Neumarkt i.d.OPf. - Stadtteil Woffenbach
- Geschäfte des täglichen Bedarfs vor Ort und fußläufig erreichbar sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten im Stadtgebiet von Neumarkt i.d.OPf. (Supermärkte, Discounter, Bäcker, Metzger, Bekleidungsgeschäfte u.v.m)
- gute medizinische Versorgung (Allgemeinärzte, Fachärzte, Apotheken, Physiotherapie u.a.)
- Kindergärten und Grundschule in Woffenbach sowie weitere Schulen und Kindergärten im Stadtgebiet von Neumarkt i.d.OPf.
- gute Freizeitmöglichkeiten in Neumarkt i.d.OPf. u.a. ein Ganz-Jahres-Bad (Schlossbad) sowie ein
breit gefächertes Kulturprogramm
- Der Bahnhof ist ca. 1,5 km entfernt mit guter Stadtbus- und S-Bahnanbindung. Mit weiteren
Verkehrsanbindungen über die A3 nach Nürnberg und Regensburg und über die beiden Bundesstraßen B8 und B299 ist eine gute Infrastruktur gegeben.
Ausstattung
+ Baujahr ca. 1985
+ Wohnfläche ca. 73 m²
+ 1. Obergeschoss
+ 3 Zimmer
+ Balkon
+ Badezimmer mit Dusche, Fenster und WM-Anschluss
+ abgeschlossener Kellerraum
+ Tiefgaragenstellplatz als Kaufoption
+ Endenergieverbrauch: 110,1 KWh/(m².a), Gaszentralheizung, Effizienzklasse: D, gültig bis: 14.05.2028
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 110,1 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1985
- Wesentlicher Energieträger GAS
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse D
- Ausweis gültig bis 14.05.2028
Sonstiges
Wir begleiten Sie von der ersten Besichtigung bis zum Notartermin und Übergabe der Immobilie. Sie erhalten von uns eine umfassende Betreuung Ihres Immobilienkaufs.
Gerne kümmern wir uns auch um Ihre Finanzierung und Absicherung Ihrer Immobilie.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.