255.000,00 € - 92318 Neumarkt in der Oberpfalz / Woffenbach - Etagenwohnung
Kapitalanleger aufgepasst - Ihr Mieter ist schon da!
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Herr Markus Schneider
Raiffeisenbank Neumarkt i.d.OPf. eG
Objektbeschreibung
Hier erwartet Sie eine attraktive 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss in einer angenehmen Wohngegend im Stadtteil Woffenbach in der großen Kreisstadt Neumarkt i.d.OPf.
Vom Flur aus betreten Sie das Badezimmer, das Kinderzimmer, das Schlafzimmer sowie den Wohn- und Essbereich. Von hier aus gelangen Sie in die Küche und auf den Balkon. Ein abgeschlossener Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz sind ebenfalls vorhanden. Die Immobilie ist derzeit vermietet.
Lage
- Gute Wohnlage in Neumarkt i.d.OPf. - Stadtteil Woffenbach
- Geschäfte des täglichen Bedarfs vor Ort und fußläufig erreichbar sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten im Stadtgebiet von Neumarkt i.d.OPf. (Supermärkte, Discounter, Bäcker, Metzger, Bekleidungsgeschäfte u.v.m)
- gute medizinische Versorgung (Allgemeinärzte, Fachärzte, Apotheken, Physiotherapie u.a.)
- Kindergärten und Grundschule in Woffenbach sowie weitere Schulen und Kindergärten im Stadtgebiet von Neumarkt i.d.OPf.
- gute Freizeitmöglichkeiten in Neumarkt i.d.OPf. u.a. ein Ganz-Jahres-Bad (Schlossbad) sowie ein
breit gefächertes Kulturprogramm
- Der Bahnhof ist ca. 1,5 km entfernt mit guter Stadtbus- und S-Bahnanbindung. Mit weiteren
Verkehrsanbindungen über die A3 nach Nürnberg und Regensburg und über die beiden Bundesstraßen B8 und B299 ist eine gute Infrastruktur gegeben.
Ausstattung
+ Baujahr ca. 1985
+ Wohnfläche ca. 73 m²
+ 1. Obergeschoss
+ 3 Zimmer
+ Balkon
+ Badezimmer mit Dusche, Fenster und WM-Anschluss
+ abgeschlossener Kellerraum
+ Tiefgaragenstellplatz
+ Endenergieverbrauch: 110,1 KWh/(m².a), Gaszentralheizung, Effizienzklasse: D, gültig bis: 14.05.2028
Energieausweisdaten
| Endenergieverbrauch | 110,1 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1985 |
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Ausweis gültig bis | 14.05.2028 |
