Stadtleben genießen - helle 3-Zimmer-Wohnung mit schöner Aufteilung!
340.000,00 € - 92318 Neumarkt in der Oberpfalz - Dachgeschosswohnung
- Objekt-ID: 00132
- Objektart: Dachgeschosswohnung
- Lage: 92318 Neumarkt in der Oberpfalz
- Zimmer: 3
- Wohnfläche: ca. 78 m²
- Kaufpreis: 340.000,00 €
- Etage: 2
- Provision für Käufer 3,57 % incl. 19 % MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Herr Markus Schneider
Raiffeisenbank Neumarkt i.d.OPf. eG
Objektbeschreibung
Hier erwartet Sie eine gepflegte, zentrumsnah gelegene Eigentumswohnung in einem Mehr-Parteien-Haus in der Jurastadt Neumarkt i.d.OPf.
Die helle und freundliche 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss.
Von der großzügigen zentralen Diele betreten Sie das Tageslicht-Badezimmer, das Schlafzimmer, das Kinderzimmer, die Küche und das großzügige Wohn- und Esszimmer. Vom Wohn- und Esszimmer wie auch vom Elternschlafzimmer haben Sie Zugang auf den zum Innenhof ausgerichteten Balkon. Hier können Sie in Ruhe entspannen. Ein abgeschlossener Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz sind ebenfalls vorhanden.
Der aktuelle Eigentümer wird noch bis ca. Ende 2026 aufgrund eigener Bautätigkeit in der Wohnung (als Mieter) bleiben, sodass Sie die Möglichkeit haben, die Immobilie anschließend selbst zu nutzen oder später als Investition weiter zu vermieten.
Lage
- Zentrumsnahe Wohnlage in der Jurastadt Neumarkt i.d.OPf.
- Geschäfte des täglichen Bedarfs vor Ort erreichbar sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten im Zentrum von Neumarkt i.d.OPf. (Neuer Markt, Supermärkte, Discounter, Bäcker, Metzger, Bekleidungsgeschäftes u.v.m.). Zum Stadtzentrum sind es ca. 800 m.
- gute medizinische Versorgung (Allgemeinärzte, Fachärzte, Apotheken, Physiotherapie u.a.) und das Klinikum. Das Ärztehaus liegt ca. 1,5 km entfernt.
- in Neumarkt i.d.OPf. sind Kindergärten und Schulen aller Art vorhanden.
- gute Freizeitmöglichkeiten, u.a. ein Ganz-Jahres-Bad (Schlossbad) sowie ein breit gefächertes Kulturprogramm.
- Der Bahnhof ist ca. 700 m entfernt mit guter Stadtbus- und S-Bahnanbindung. Mit weiteren
Verkehrsanbindungen über die A3 in Richtung Nürnberg oder Regensburg und über die beiden Bundesstraßen B8 und B299 ist eine gute Infrastruktur gegeben.
Ausstattung
+ Baujahr ca. 2001
+ Wohnfläche ca. 78 m²
+ 2. Obergeschoss (DG)
+ 3 Zimmer
+ Kunststofffenster in weiß, zum Teil bodentief
+ Böden: Buchenparkett und Fliesen
+ Badezimmer mit Fenster, Wanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss
+ 1 abgeschlossener Kellerraum
+ 1 Tiefgaragenstellplatz
+ 1 Tiefgaragenstellplatz ist derzeit angemietet
+ Endenergieverbrauch: 85 KWh/(m².a), Gaszentralheizung, Effizienzklasse: C, gültig bis: 28.11.2027
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 85 kWh/(m²*a)
- Baujahr 2001
- Wesentlicher Energieträger GAS
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse C
- Ausweis gültig bis 28.11.2027
Sonstiges
Wir begleiten Sie von der ersten Besichtigung bis zum Notartermin und Übergabe der Immobilie. Sie erhalten von uns eine umfassende Betreuung Ihres Immobilienkaufs.
Gerne kümmern wir uns auch um Ihre Finanzierung und Absicherung Ihrer Immobilie.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.