Ruhig gelegen und dennoch stadtnah: Attraktive 3 Zimmer-Wohnung
205.000,00 € - 92318 Neumarkt in der Oberpfalz - Etagenwohnung
Herr Markus Schneider
Raiffeisenbank Neumarkt i.d.OPf. eG
Objektbeschreibung
Diese gut geschnittene 3‑Zimmer‑Wohnung im 1. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und ihre angenehme Wohnatmosphäre. Alle Räume sind bequem vom Flur aus erreichbar, was für eine klare und praktische Struktur sorgt.
Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie einen Wohn‑/Essbereich, der viel Platz für gemeinsames Wohnen und Entspannen bietet. Das Tageslichtbad ist mit Fenster, Badewanne und WC ausgestattet. Die separate Küche punktet zusätzlich mit einer angrenzenden Speis, die wertvollen Stauraum bietet.
Ein Balkon lädt zum Verweilen im Freien ein. Ergänzt wird das Angebot durch einen abgeschlossenen Kellerraum, der weiteren Stauraum schafft. Ein oberirdischer Kfz-Stellplatz kann über die Hausverwaltung angemietet werden.
Die Immobilie ist kurzfristig frei nach Vereinbarung.
Lage
- Zentrumsnahe Wohnlage in der Jurastadt Neumarkt i.d.OPf.
- Geschäfte des täglichen Bedarfs vor Ort erreichbar sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten im Zentrum von Neumarkt i.d.OPf. (Neuer Markt, Supermärkte, Discounter, Bäcker, Metzger, Bekleidungsgeschäftes u.v.m.).
- gute medizinische Versorgung (Allgemeinärzte, Fachärzte, Apotheken, Physiotherapie u.a.) und das Klinikum.
- in Neumarkt i.d.OPf. sind Kindergärten und Schulen aller Art vorhanden.
- gute Freizeitmöglichkeiten, u.a. ein Ganz-Jahres-Bad (Schlossbad) sowie ein breit gefächertes Kulturprogramm.
- Der Bahnhof ist ca. 1,7 km entfernt mit guter Stadtbus- und S-Bahnanbindung. Mit weiteren
Verkehrsanbindungen über die A3 in Richtung Nürnberg oder Regensburg und über die beiden Bundesstraßen B8 und B299 ist eine gute Infrastruktur gegeben.
Ausstattung
+ Baujahr ca. 1961
+ Wohnfläche ca. 73 m²
+ 1. Obergeschoss
+ 3 Zimmer
+ Einbauküche inklusive
+ Aluminiumfenster in weiß und Elektrik erneuert ca. im Jahr 2000
+ Badezimmer mit Fenster, WC und Badewanne
+ 1 Kellerraum
+ Endenergieverbrauch: 95 KWh/(m².a), Gaszentralheizung, Effizienzklasse: C, gültig bis: 17.05.2028
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 95 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1961
- Wesentlicher Energieträger GAS
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse C
- Ausweis gültig bis 17.05.2028
Sonstiges
Wir begleiten Sie von der ersten Besichtigung bis zum Notartermin und Übergabe der Immobilie. Sie erhalten von uns eine umfassende Betreuung Ihres Immobilienkaufs.
Gerne kümmern wir uns auch um Ihre Finanzierung und Absicherung Ihrer Immobilie.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.