350.000,00 € - 92318 Neumarkt in der Oberpfalz - Einfamilienhaus
Haus in gewachsener Wohngegend sucht Handwerker
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Herr Markus Schneider
Raiffeisenbank Neumarkt i.d.OPf. eG
Objektbeschreibung
Hier erwartet Sie ein renovierungs- und sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Anbau in gewachsener und ruhiger Wohngegend in der Großen Kreisstadt Neumarkt i.d.OPf.
Vom Eingangsbereich mit Windfang und dem Treppenhaus betreten Sie den Flur im Erdgeschoss. Von hier aus haben Sie Zugang zur Speis, zum Badezimmer, in die Wohnküche, ins Wohnzimmer sowie in ein Durchgangszimmer. Hier gelangen Sie zum Anbau mit weiteren drei Kinderzimmern sowie einem zusätzlichen Ein- und Ausgang. Im Dachgeschoss befinden sich drei weitere Zimmer sowie ein kleines Bad mit WC, Dusche und einem Dachflächenfenster. Die Anschlüsse für eine weitere Küche im Dachgeschoß sind vorhanden. Vom Flur im DG haben Sie Zutritt zu einem kleinen Balkon. Das Kellergeschoss beherbergt weitere Räume. Der Garten mit Einzelgarage und Schuppen komplettiert die Immobilie. Die Immobilie ist sofort frei nach Vereinbarung.
Lage
- Ruhige Wohnlage in Neumarkt i.d.OPf. - Stadtteil Altenhof
- Geschäfte des täglichen Bedarfs vor Ort erreichbar sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten im
Stadtgebiet von Neumarkt i.d.OPf. (Neuer Markt, Supermärkte, Discounter, Bäcker, Metzger, Bekleidungsgeschäfte u.v.m)
- gute medizinische Versorgung (Allgemeinärzte, Fachärzte, Apotheken, Physiotherapie u.a.), Klinikum
- in Neumarkt i.d.OPf. sind Kindergärten und Schulen aller Art vorhanden
- gute Freizeitmöglichkeiten, u.a. ein Ganz-Jahres-Bad (Schlossbad) sowie ein breit gefächertes Kulturprogramm
- Der Bahnhof ist ca. 2,0 km entfernt mit guter Stadtbus- und S-Bahnanbindung. Mit weiteren
Verkehrsanbindungen über die A3 nach Nürnberg und Regensburg und über die beiden Bundesstraßen B8 und B299 ist eine gute Infrastruktur gegeben
Ausstattung
+ Freistehendes EFH
+ Baujahr ca. 1958
+ Anbau ca . 1966
+ Wohnfläche ca. 139 m²
+ Grundstück ca. 587 m²
+ größtenteils Kunstofffenster mit Isolierverglasung
+ Bad mit Wanne und Fenster im EG
+ Kleines Bad mit WC, Dusche und Dachflächenfenster im DG
+ Haupthaus unterkellert
+ Einzelgarage / Schuppen
+ großer Garten
+ sofort frei
+ Endenergiebedarf: 471,5 kWh/(m².a), Ölzentralheizung, Effizienzklasse: H, gültig bis: 21.11.2034
Energieausweisdaten
| Endenergiebedarf | 471,5 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1958 |
| Wesentlicher Energieträger | OEL |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Ausweis gültig bis | 21.11.2034 |
