Solide Investition: Vermietete DG-Wohnung in gefragter Lage
154.000,00 € - 92318 Neumarkt in der Oberpfalz - Dachgeschosswohnung
Herr Markus Schneider
Raiffeisenbank Neumarkt i.d.OPf. eG
Objektbeschreibung
Herzlich willkommen in Ihrer neuen Eigentumswohnung in der charmanten Jurastadt Neumarkt i.d.OPf.! Hier erwartet Sie eine gepflegte und zentrumsnah gelegene 2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses, die für Kapitalanleger eine hervorragende Gelegenheit darstellt.
Die freundliche Wohnung besticht durch ihren praktischen Grundriss. Vom zentralen Flur gelangen Sie in das innenliegend Badezimmer, in das Schlafzimmer sowie in den Wohn-Essbereich mit Küche. Ein besonderes Highlight ist der nicht einsehbare Balkon, der zum Verweilen und Entspannen einlädt – hier können Sie die Ruhe genießen und den Alltag hinter sich lassen.
Zusätzlich zur Wohnung stehen Ihnen optional ein Tiefgaragenstellplatz und ein abgeschlossener Kellerraum zur Verfügung, die Ihnen weiteren Stauraum und Komfort bieten. Die Wohnung ist derzeit an einen langjährigen Mieter vermietet.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem wunderbaren Zuhause in Neumarkt i.d.OPf. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Lage
- Zentrumsnahe Wohnlage in Neumarkt i.d.OPf.
- Geschäfte des täglichen Bedarfs vor Ort erreichbar sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten im
Stadtgebiet von Neumarkt i.d.OPf. (Neuer Markt, Supermärkte, Discounter, Bäcker, Metzger, Bekleidungsgeschäfte u.v.m)
- gute medizinische Versorgung (Allgemeinärzte, Fachärzte, Apotheken, Physiotherapie u.a.), Klinikum
- in Neumarkt i.d.OPf. sind Kindergärten und Schulen aller Art vorhanden
- gute Freizeitmöglichkeiten, u.a. ein Ganz-Jahres-Bad (Schlossbad) sowie ein breit gefächertes Kulturprogramm
- Der Bahnhof ist ca. 1,5 km entfernt mit guter Stadtbus- und S-Bahnanbindung. Mit weiteren
Verkehrsanbindungen über die A3 nach Nürnberg und Regensburg und über die beiden Bundesstraßen B8 und B299 ist eine gute Infrastruktur gegeben
Ausstattung
+ Baujahr ca. 1989
+ Wohnfläche ca. 51 m²
+ 2 Zimmer
+ Dachgeschoss mit schönem Balkon und Ausblick
+ Badezimmer innenliegend mit Wanne, WC und Waschmaschinenanschluss
+ 1 abgeschlossener Kellerraum
+ 1 Tiefgaragenstellplatz als Option (15.000,--€)
+ Endenergieverbrauch: 70,0 KWh/(m².a), KWK fossil, Effizienzklasse: B, gültig bis: 25.03.2028
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 70 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1989
- Wesentlicher Energieträger KWK_FOSSIL
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse B
- Ausweis gültig bis 25.03.2028
Sonstiges
Wir begleiten Sie von der ersten Besichtigung bis zum Notartermin und Übergabe der Immobilie. Sie erhalten von uns eine umfassende Betreuung Ihres Immobilienkaufs.
Gerne kümmern wir uns auch um Ihre Finanzierung und Absicherung Ihrer Immobilie.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.