Geniessen Sie diese Aussicht

279.000,00 € - 92363 Breitenbrunn - Einfamilienhaus

    Eckdaten zur Immobilie

    • Objekt-ID: 00126
    • Objektart: Einfamilienhaus
    • Lage: 92363 Breitenbrunn
    • Zimmer: 5
    • Wohnfläche: ca. 111 m²
    • Kaufpreis: 279.000,00 €
    • Grundstücksfläche: ca. 610 m²
    • Provision für Käufer 3,57 % incl. 19 % MwSt.
Kontaktperson: Herr Markus Schneider. Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen.

Herr Markus Schneider

Raiffeisenbank Neumarkt i.d.OPf. eG

Tel. 09181 233225

rbnm.immo@t-online.de

Objektbeschreibung

Hier erwartet Sie ein älteres, aber gepflegtes Einfamilienhaus in guter Lage mit tollem Ausblick.
Vom Windfang mit dem Treppenhaus betreten Sie den Flur im Erdgeschoss. Von hier aus haben Sie Zugang zur Speis, zum Badezimmer, ins Schlafzimmer, in das Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon sowie in die Wohnküche. Im Dachgeschoss befinden sich drei weitere Zimmer sowie ein Duschbad mit Fenster.
Das Kellergeschoss beherbergt weitere Räume, die zum Teil über das innenliegende Treppenhaus sowie über den separaten Eingang im Kellergeschoss zu betreten sind. Ein weiterer Hobby- und Nebenraum befindet sich zwischen Haus und Garage.
Der in Terrassen angelegte Garten mit geräumigen Gartenhaus und die überdachte Terrasse erreichen Sie über einen Weg vom Haupteingang. Die Einzelgarage komplettiert die Immobilie. Das Einfamilienhaus ist kurzfristig frei nach Vereinbarung.

Lage

- Der Markt Breitenbrunn mit ca. 3.600 Einwohnern liegt im Landkreis Neumarkt in der Oberpfalz am Rande des Naturparks Altmühltal an der Breitenbrunner Laber. Er ist ein staatlich anerkannter Erholungsort. Die nächstgelegenen Großstädte sind Ingolstadt, Regensburg und Nürnberg. Die Große Kreisstadt Neumarkt i.d.OPf. liegt ca. 25 km nordwestlich.
- In der Marktgemeinde Breitenbrunn ist ein Kindergarten, eine Grundschule, ein Allgemeinarzt und ein Zahnarzt vorhanden.
- Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, z. Bsp. Bäckerei und demnächst eröffnet auch ein Supermarkt, sind direkt in Breitenbrunn vorhanden. Weitere finden Sie in der ca. 7 km entfernten Stadt Dietfurt a.d.Altmühl oder in der ca. 12 km entfernten Stadt Parsberg.
- Vielfältige Freizeitmöglichkeiten mit gut ausgebauten Rad- und Wanderwegen laden zum Wandern, Radfahren, Spazieren gehen oder anderen Aktivitäten in freier Natur ein. Eine umfangreiche Anzahl an Vereinen und kulturellen, traditionellen Festen, ein kleines Naturbad runden das Angebot ab.
- Gute Infrastruktur zwischen Autobahnanbindungen A3 und A9 (A3 - Fahrtrichtungen Nürnberg und Regensburg) und (A9 - Fahrtrichtungen Nürnberg und Ingolstadt / München), sowie Busverbindung und Rufbus vorhanden

Ausstattung

+ EFH in Breitenbrunn mit tollem Ausblick
+ Baujahr ca. 1961
+ Wohnfläche ca. 111 m²
+ Grundstücksgröße ca. 610 m²
+ Kunststoff-Isolierglas-Fenster
+ Einbauküche inkl.
+ zusätzlicher Hobbyraum vorhanden
+ Einzelgarage
+ Endenergiebedarf: 306,5 kWh/(m².a), (Flüssig-)Gaszentralheizung, Effizienzklasse: H , gültig bis: 19.04.2035

Energieausweisdaten

  • Endenergiebedarf 306,5 kWh/(m²*a)
  • Baujahr 1961
  • Wesentlicher Energieträger FLUESSIGGAS
  • Energieausweistyp Bedarfsausweis
  • Energieeffizienzklasse H
  • Ausweis gültig bis 19.04.2035
Energieausweistyp: Bedarfsausweis. Weitere Informationen finden Sie im Energieausweis.
H

Sonstiges

Wir begleiten Sie von der ersten Besichtigung bis zum Notartermin und Übergabe der Immobilie. Sie erhalten von uns eine umfassende Betreuung Ihres Immobilienkaufs.
Gerne kümmern wir uns auch um Ihre Finanzierung und Absicherung Ihrer Immobilie.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.