Traum vom Landleben? Gemütliches Einfamilienhaus in ländlicher Lage
535.000,00 € - 90602 Pyrbaum - Einfamilienhaus
Herr Markus Schneider
Raiffeisenbank Neumarkt i.d.OPf. eG
Objektbeschreibung
Hier erwartet Sie ein modernisiertes und äußerst helles Einfamilienhaus in ruhiger, ländlicher Lage in der Gemeinde Rengersricht bei Pyrbaum.
Die individuell geplante Immobilie verfügt im Erdgeschoss über eine Küche, dem Ess- und Wohnbereich mit jeweiligem Zugang zur Terrasse und dem Garten, ein Schlafzimmer, ein modernisiertes Badezimmer mit großer, begehbarer Dusche und ein Gäste-WC.
Im Wohnbereich sorgt ein ansprechender Kachelofen für eine angenehme, behagliche Wärme und Atmosphäre.
Über das innenliegende Treppenhaus erreichen Sie das Dachgeschoss. Hier stehen Ihnen ebenfalls ein großes Zimmer, ein Schlafzimmer, sowie ein Kinderzimmer und ein weiteres Badezimmer mit Wanne, Waschbecken sowie Dachflächenfenster zur Verfügung.
Das Kellergeschoss bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und umfasst neben dem Heizungskeller mit Tankraum drei weitere Lagerräume.
Der liebevoll angelegte Garten sorgt mit der großen Terrasse für Lebensfreude!
Die Immobilie wird derzeit noch von den Eigentümern bewohnt und kann voraussichtlich zum Jahreswechsel 2026/2027 übernommen werden.
Lage
- Zentrale Lage in Rengersricht, Ortsteil der Marktgemeinde Pyrbaum
- ca. 3 km bis ins Zentrum von Pyrbaum
- Marktgemeinde Pyrbaum: Schule, Kindergarten, Ärzte,
Apotheken u. Einkaufsmöglichkeiten (Metzger, Bäcker, Supermarkt,
Discounter u.v.m.)
- öffentliche Verkehrsmittel bzw. Personennahverkehr (Rufbus
Linie 505)
- viele Freizeitmöglichkeiten in Pyrbaum vorhanden
- gute Verkehrsanbindung nach Nürnberg und Neumarkt
Ausstattung
+ EFH in Pyrbaum-Rengersricht
+ Baujahr ca. 1991
+ Wohnfläche ca. 129 m²
+ Grundstücksgröße ca. 683 m²
+ weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung
+ Wohn- und Essbereich mit schönem Kachelofen und Zugang auf die große Sonnenterrasse und den Garten
+ Einbauküche inklusive
+ separates Gäste-WC im Erdgeschoss
+ modernisiertes Badezimmer mit begehbarer Dusche und Fenster im Erdgeschoß
+ Badezimmer mit Badewanne und Dachflächenfenster im Dachgeschoß
+ voll unterkellert
+ Doppelcarport mit großem Schuppen
+ Endenergieverbrauch: 181,4 KWh/(m².a), Ölzentralheizung (Baujahr 2019), Effizienzklasse: F, gültig bis: 29.01.2036
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 181,4 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1991
- Wesentlicher Energieträger OEL
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse F
- Ausweis gültig bis 29.01.2036
Sonstiges
Wir begleiten Sie von der ersten Besichtigung bis zum Notartermin und Übergabe der Immobilie. Sie erhalten von uns eine umfassende Betreuung Ihres Immobilienkaufs.
Gerne kümmern wir uns auch um Ihre Finanzierung und Absicherung Ihrer Immobilie.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.