Sie suchen etwas Außergewöhnliches in ländlicher Lage - wir haben es!
268.000,00 € - 92280 Kastl - Häuser
- Objekt-ID: 00131
- Objektart: Häuser
- Lage: 92280 Kastl
- Zimmer: 4
- Wohnfläche: ca. 110 m²
- Kaufpreis: 268.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 1196 m²
- Provision für Käufer 3,57 % incl. 19 % MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Herr Markus Schneider
Raiffeisenbank Neumarkt i.d.OPf. eG
Objektbeschreibung
Hier erwartet Sie eine Immobilie mit zwei getrennten Wohnungen.
Die Wohnung im Erdgeschoss betreten Sie über den Windfang und kommen von dort in den Flur, der Ihnen Zutritt zum Badezimmer, zum Abstellraum sowie in das Schlafzimmer und in den Wohn-, Ess- und Kochbereich bietet. Ebenfalls vom Flur aus gelangen Sie in den Heizraum und die beiden Kellerräume. Von der Garage aus hat man einen weiteren Zugang in den Kellerflur sowie in den Wohnbereich.
Die Wohnung im Obergeschoss betreten Sie über den Windfang mit Zugang in die Diele. Von hieraus gelangen Sie in das Schlafzimmer, das moderne Badezimmer, in den Wohn-, Ess- und Kochbereich mit einem kleinen Abstellraum. Ein paar Stufen führen Sie in den Flur zum Dachraum.
Über einen weiteren separaten Eingang im Obergeschoss erreichen Sie den Hobbyraum mit Gäste-WC (in Vorbereitung) und einem kleinen Balkon. Die Garage mit einem Nebenraum komplettiert diese Etage.
Der große Innenhof sowie die gesamte Immobilie können vielfältig genutzt werden. Geniessen Sie den Ausblick und die Ruhe in dieser naturnahen Lage.
Die Immobilie steht derzeit leer und ist zeitnah nutzbar.
Lage
- Idylische Süd-Lage in Pfaffenhofen, einem Ortsteil der Marktgemeinde Kastl im schönen Lauterachtal
- ca. 3,2 km bis ins Zentrum von Kastl
- in Kastl finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Discounter, Bäcker, Metzger u.v.m.)
- gute ärztliche Versorgung in Kastl, Lauterhofen oder Neumarkt
- Kindertagesstätte und Grundschule in Kastl sowie weiterführende Schulen in Neumarkt i.d.OPf. oder Amberg
- gute Freizeitmöglichkeiten in freier Natur laden zum Spazieren gehen, Radfahren, Wandern etc. ein. An heißen Sommertagen sorgt das Freibad für erholsame Abkühlung.
- Verkehrsanbindung nach Amberg und Neumarkt über die B299 und über A6 / A3 sowie öffentliche Verkehrsmittel bzw. Personennahverkehr (Buslinie 460 - Haltestelle Pfaffenhofen-Kastl) vorhanden.
Ausstattung
+ individuelle Immobilie mit zwei getrennten Wohnungen
+ Baujahr der Immobilie ca. 1993
+ Grundstück ca. 1.196 m²
+ Wohnfläche insgesamt ca. 110 m²
+ Wohnung im EG ca. 50 m²; fertiggestellt ca. 2003
+ Wohnung im OG ca. 60 m²; fertiggestellt ca. 2020
+ Separater Zugang zum Hobbyraum mit Gäste-WC (in Vorbereitung) und Balkon
+ 2 Garagen
+ 1 Carport
+ sofort frei
+ Endenergieverbrauch: 95,2 kWh/(m².a), Ölzentralheizung, Effizienzklasse: C, gültig bis: 14.06.20235
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 95,2 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1993
- Wesentlicher Energieträger OEL
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse C
- Ausweis gültig bis 14.06.2035
Sonstiges
Wir begleiten Sie von der ersten Besichtigung bis zum Notartermin und Übergabe der Immobilie. Sie erhalten von uns eine umfassende Betreuung Ihres Immobilienkaufs.
Gerne kümmern wir uns auch um Ihre Finanzierung und Absicherung Ihrer Immobilie.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.